하와이 주택 거래 절차
- 집을 사기 전 현금으로 구입 하실 경우 이 금액에 대한 Proof of Fund Letter 가 필요합니다. 은행 구자에 구입하는 금액이 있는지 증명서가 필요합니다.
- 집을 대출로 구입 하실 경우 융자 회사로 부터 Pre Approval Letter을 받으셔야 합니다. 대출 받으실때 필요한 형식적으로 제출하셔야 할 서류는:
- 2 years complete personal Federal Tax returns (2년치 개인 소득세/세금 보고서)
- If buyer’s owns business as such as LLC, Corp, S-Corp etc, will need 2 years of business tax returns, year to date profit and loss statement (만약 법인일 경우 2년 세금 보고서와 그해에 손익계산서)
- 2 most recent official banks/asset statements (ALL pages) verifying the source of the down payment. ( 최근의 두달의 은행 명세서)
- 2 year home address, phone number, email address, date of birth and SS#(2년 넘게 살고 있는 집 주소, 전화 번호, 이메일, 생년월일과 쇼셜번호. 외국인 경우 생략)
- Employer name, address, length of employment, phone number and monthly income (고용회사, 주소, 고용기간, 회사 전화 번호과 매달 수입)
- 이 서류를 통해서 집융자 금액을 얼마 정도 받으실수 있는지 결정합니다.
- 마음에 드시는 집을 찾으시면 Purchase Contract (집 계약서)를 집 판매 하시는 분께 보냅니다. 집판매자가 계약서를 받아드리면 그날짜부터 Escrow를 열게 됩니다. Escrow(에스크로)는 집 매매중 구매자가 가질수 있는 권리를 취득하는 과정에서 반드시 하는 절차 입니다.
